Immobile in asta di 1403 msup2 in vendita a Bologna
689990 EUR
Terreno edificabile in asta a Bologna (BO) – Via Terracini
Il lotto di terreno edificabile si trova nel Comune di Bologna, in Via Terracini – Marco Polo, all'interno del comparto “R5.3 – Bertalia/Lazzaretto”. L'area è inserita in un contesto di riqualificazione urbana, con una pianificazione urbanistica già definita che ne consente lo sviluppo. La posizione è strategica per la realizzazione di nuove unità abitative o studentati, data la vicinanza a servizi e infrastrutture.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie fondiaria complessiva di 1403 mq e offre una capacità edificatoria di 2997,66 mq di Superficie Utile (SU). Questa capacità è destinata a usi residenziali liberi (1a) o, grazie a una variante normativa approvata, anche a studentati puri (1b). La realizzazione dell'intervento edilizio richiede un progetto congiunto tra i soggetti attuatori, data la complessa intersecazione delle particelle fondiarie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è regolamentato da un Piano Operativo Comunale (POC) con valore ed effetti di Piano Urbanistico Attuativo (PUA) R 5.3 Bertalia Lazzaretto, approvato con delibera PG 427434 – 2017, in vigore fino al 26 Dicembre 2027. La variante normativa (PG n. 179683/2021) consente l'uso di studentato puro. L'aggiudicatario dovrà verificare gli obblighi relativi alla convenzione urbanistica, inclusi eventuali subentri o integrazioni, e la necessità di garantire le opere di urbanizzazione primaria.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona di Bologna soggetta a un programma integrato di riqualificazione urbana. La sua destinazione urbanistica, che include la possibilità di realizzare studentati, lo rende particolarmente interessante in un contesto urbano dinamico. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dai numerosi atti e delibere comunali che ne regolano lo sviluppo.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 690.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Emilia-Romagna - Bologna
Aggiunto a 1 giorno fa e scade il 8 November
ID annuncio: 696300
[ ]
66 visite
