villa ecologica per famiglie o investimento a reddito
778.000 EUR
Villa ecologica vista mare, immersa in un incantevole panorama collinare con un orizzonte mozzafiato, realizzata su di un colle, percorso da sentieri pieni di aria e luce. Confinante con altro parco privato e vicina ad un borgo moderno, dotato di tutti i servizi sociali e scolastici.
Ubicata a nord/ovest di Roma, tra il vicino mare ed il parco regionale dei laghi di Bracciano e Martignano, al centro di un’ampia area archeologica etrusca, vicino al Castello di S. Severa ed al famoso Hotel “La Posta Vecchia”.
Dotata di CONFORMITÀ URBANISTICO-CATASTALE.
Tranquillità, turismo (mare e collina), terme (Stigliano), attività equestre tecnica e turistica.
IDEE REALIZZABILI
Possibilità di costruire nel parco una piscina, un ricovero per cavalli, realizzare un ambiente per eventi o B&B. La presenza di una doppia entrata e di due cucine dà la possibilità di dividere la villa in due unità abitative
DOTAZIONE ENERGETICA: internet e Wi-Fi, riscaldamento regolabile per ogni piano, fotovoltaico, celle termiche, caldaia a condensazione, termo-camino, classe energetica: C, incentivi statali fino al 2029, quindi senza spese energetiche.
DESCRIZIONE (ristrutturata nel 2009) vedi video https-//youtu.be/8JzqGtUM3HQ
L’immobile si sviluppa in due livelli fuori terra ed un piano seminterrato, inferriate romane alle finestre e portoni blindati. Il tutto realizzato con finiture di pregio.
Primo piano - con balcone di 8 m2, vasto orizzonte con vista mare, studio, camera matrimoniale e bagno.
Piano terra – 1° ACCESSO diretto al patio coperto di 60 m2 e al parcheggio scoperto di 900 m2, salone con camino, stanza ospiti, cucina abitabile arredata, bagno, suite con verandina e bagno interno, attrezzato per handicap.
Piano seminterrato – 2°ACCESSO diretto al parco e al garage, termo-camino, predisposizione per seconda cucina, bagno, salone triplo e due camere ospiti.
IN SINTESI superficie commerciale di 420 mq, 5 camere da letto; studio, salone + salone triplo, cucina completa + predisposizione per seconda cucina; 4 Bagni; 2 camini; garage triplo, ampio parcheggio esterno di 900 mq, lavanderia-cantina, soffitta, locale tecnico.
DOTAZIONE EN PLEIN AIR
Parco di 10.000 mq., delimitato da inferriata artigianale, con videocitofono, impianto d’illuminazione e irrigazione, alberi secolari, piante da frutto e fiori, area barbecue e forno a legna.
AREA BEN COLLEGATA con Roma, Fiumicino-porto-aeroporto e Civitavecchia (circa 20 minuti), a 5 minuti da S. Nicola (mare), fornita di tutti i servizi necessari ad una vita sociale, a 30 minuti dal prestigioso centro termale di Stigliano, terme dell’antica Roma.
AEROPORTI:
Aeroporto internazionale Leonardo da vinci: 25 minuti
Ciampino CIA: 45 KM
TRENI:
Roma Termini: 40 minuti con corse frequenti e stazionamenti in punti nevralgici di Roma.
STRADE:
Strada statale Aurelia.
Autostrada Roma-Civitavecchia. Chiudi
Tel: 3495721362
Luogo: Lazio - Cerveteri
Aggiunto a 4 giorni fa e scade il 6 December
ID annuncio: 516587
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