Immobile in asta di 121 msup2 in vendita a San Vincenzo la Costa
12670 EUR
Appartamento in asta a San Vincenzo La Costa (CS) – Vico III via Caracciolo 1 (CAP 87030)
L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare ubicato nel comune di San Vincenzo La Costa, nella suggestiva frazione di San Sisto dei Valdesi, un piccolo borgo di origine medievale ben recuperato e conservato. La località, situata in zona collinare, è circondata da terreni agricoli e boschivi. Il centro abitato è dotato di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi viabilità, rete elettrica, fognaria e approvvigionamento idrico. L'edificio è di vecchia datazione, presumibilmente di inizio secolo, e ha subito una recente e significativa ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie utile lorda di 121,80 mq e una superficie calpestabile totale di 87,10 mq. Si articola su tre livelli: piano terra, primo piano e un piano sottotetto parzialmente praticabile. Il piano terra è composto da un soggiorno di 18,50 mq con caminetto e una cucina di 14,55 mq. Dalla cucina si accede a un piccolo vano cieco di 2 mq adibito a ripostiglio e lavatoio ricavato nel sottoscala. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un disimpegno di 7,90 mq, una cameretta di 6,30 mq, una camera da letto di 15,40 mq e un bagno di 5,80 mq. Il piano sottotetto, con altezza interna netta tra 1,30 e 2,15 m, è adibito a soffitta-vano di servizio e ha una superficie netta di 16,65 mq. L'immobile è in buono stato di conservazione, con strutture e finiture rinnovate.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura portante, con solai interpiano e copertura ricostruiti. Le finiture sono ordinarie di media qualità e in buono stato. Gli impianti elettrico, idro-sanitario e termico sono regolarmente funzionanti e realizzati sotto-traccia. L'impianto termico prevede radiatori in alluminio in tutti gli ambienti principali. Lo smaltimento dei reflui è garantito dalla connessione alla rete fognaria comunale. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e persiane alla romana in PVC effetto legno. L'ingresso principale è dotato di un doppio sistema con porta a vetri esterna e portoncino blindato interno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono in ceramica gres o monocottura. Le scale interne sono rivestite in granito. L'appartamento include un ripostiglio esterno sottoscala di 1,80 mq e un terrazzino di accesso al primo piano.
Contesto e collegamenti
La zona di San Sisto dei Valdesi ha una vocazione quasi esclusivamente residenziale, con poche attività commerciali e terziarie limitate a piccoli spacci e bar. Sono presenti una scuola per l'infanzia e alcuni edifici di culto. I servizi pubblici e di interesse generale, come uffici postali, scuole primarie e secondarie, e uffici comunali, si trovano nei centri principali più vicini, San Vincenzo La Costa e Montalto Uffugo, distanti rispettivamente circa 2 e 5 km, raggiungibili in circa 10 minuti di automobile. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme per quanto riguarda gli interventi di risanamento conservativo. Il Piano di Fabbricazione comunale prevede per la zona A (nucleo di antica formazione) interventi di recupero e riuso del patrimonio edilizio esistente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.596,00
Offerta minima: € 12.679,13
Rilancio minimo: € 338,13
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Immobile ristrutturato
• Buono stato di conservazione
• Libero per la procedura
• Zona tranquilla
• Impianti funzionanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Calabria - San Vincenzo La Costa
Aggiunto a 4 giorni fa e scade il 8 November
ID annuncio: 696218
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