Casa indipendente in asta a Massa (MS) – Via S. Rocco (CAP 54100)
L'immobile si trova nel suggestivo centro storico della frazione di Pariana, nel comune di Massa (MS), raggiungibile tramite la strada pedonale comunale Via S. Rocco. Il quartiere è caratterizzato da edifici storici ben conservati e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre un contesto residenziale e agricolo, con la vicinanza a importanti centri come Massa, Viareggio e Lucca, e attrazioni paesaggistiche come il Parco delle Apuane e il litorale costiero.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, con una superficie catastale di 314 mq e una consistenza di 11 vani, si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Costruito prima del 1942 e ristrutturato nel 1977, l'edificio presenta al piano terra tre ambienti ad uso non residenziale. Il piano primo è composto da tre ambienti e un servizio igienico, attualmente utilizzati come soggiorno/camera. Il piano secondo include due camere, un soggiorno, un cucinotto e una piccola terrazza antistante l'ingresso. Il piano terzo ospita un soggiorno con disimpegno, un servizio igienico e un'ampia terrazza con vista mare. Le altezze utili interne variano da circa 2.35 ml a 2.74 ml. L'immobile versa in buone condizioni manutentive. Il lotto include anche un terreno agricolo di 97 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura in pietrame, solai interpiano e di copertura lignei. Gli infissi interni ed esterni, così come gli elementi oscuranti, sono in legno. I pavimenti sono misti, in parte in cotto e in parte in assito di legno, mentre le scale sono in muratura con rifiniture in pietra. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale, probabilmente coevo all'ultima ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas e termosifoni, e sono presenti anche camini a legna. Non è presente un impianto di condizionamento. Sulla terrazza del piano terzo è ubicata una modesta struttura in legno amovibile che alloggia la caldaia a gas.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, sebbene a traffico vietato (zona pedonale) con scarsità di parcheggi. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storiche come i Castelli Malaspina e la Fortezza Firmafede. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di occupazione. Il terreno agricolo adiacente è servito da uno stradello comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.112,25
Offerta minima: € 62.504,59
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 14/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista mare dalla terrazza
• Buone condizioni manutentive
• Ubicazione in centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Toscana - Massa
Aggiunto a 14 ore fa e scade il 8 November
ID annuncio: 696332
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