Immobile in asta di 3354 msup2 in vendita a Villa Bartolomea
262070 EUR
Capannone in asta a Villa Bartolomea (VR) – Via dell'Industria 11 (CAP 37049)
L'immobile si trova a Villa Bartolomea (VR), in Via dell'Industria n. 11, all'interno di una zona produttiva periferica caratterizzata da insediamenti artigianali e industriali. Il fabbricato, la cui costruzione risale al 1988, è agevolmente accessibile dalla viabilità principale, in prossimità dello svincolo sulla S.S. 434 “Transpolesana” che collega rapidamente il comune ai centri maggiori di Legnago, Verona e Rovigo.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone commerciale ha una superficie complessiva di circa 3.354 mq. Si compone al piano terra di un ingresso con area carico e scarico, diversi laboratori (A, C, D), un magazzino, un'area uffici e spogliatoio, servizi e ripostiglio, una cabina elettrica e locali accessori. Al piano primo si trovano uffici, in parte rifiniti e in parte allo stato grezzo, e soppalchi. L'altezza interna dell'area carico/scarico è di circa 5,00 m. Lo stato manutentivo complessivo è disomogeneo, con la porzione principale più datata e in scarso stato di conservazione, mentre l'ampliamento del 2003 si presenta in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in elementi prefabbricati in c.a. e tamponamenti in pannelli prefabbricati. Gli accessi carrabili sono garantiti da portoni industriali in lamiera metallica, mentre gli accessi pedonali agli uffici sono in alluminio e vetro o legno. I serramenti esterni del capannone sono in profilati metallici con vetro semplice, mentre il corpo uffici ha infissi in alluminio verniciato con tapparelle avvolgibili. Le pavimentazioni interne sono in calcestruzzo industriale nei reparti produttivi e in piastrelle di ceramica negli uffici e servizi. Gli impianti presenti includono gas metano, elettrico, idrico, citofonico, telefonico, condizionamento, riscaldamento con centrale termica a gas metano, antifurto, aspirazione e antincendio. L'immobile include un'area esterna pavimentata di pertinenza di circa 3.111 mq, destinata a spazi di manovra, parcheggio e deposito all'aperto, completamente recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva di Villa Bartolomea, ben servita e funzionale, con adeguata accessibilità veicolare anche per mezzi pesanti e sufficiente dotazione di parcheggi e spazi di manovra. La vicinanza alla S.S. 434 “Transpolesana” e alla linea ferroviaria Legnago-Rovigo garantisce ottimi collegamenti con i centri maggiori. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 546.000,00
Offerta minima: € 262.080,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Zona produttiva ben collegata
• Presenza di uffici annessi
• Ampia area esterna di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Veneto - Villa Bartolomea
Aggiunto a 2 giorni fa e scade il 8 November
ID annuncio: 696160
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