Appartamento in asta a Rovigo (RO) – Via Nicola Badaloni 52 (CAP 45100)
L'appartamento in asta è situato al primo piano di un complesso condominiale nel cuore di Rovigo, in Via Nicola Badaloni n. 52. L'edificio, risalente al 1952 con successive modifiche e ristrutturazioni, si inserisce in un contesto urbano centrale, ben servito e facilmente accessibile. La zona è classificata come 'Zona A - DM. 1444/68', ricadente nel Perimetro del Centro Storico, garantendo un ambiente vivace e comodo per ogni esigenza.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 37 mq e una superficie lorda di 39 mq. Attualmente, l'immobile si presenta come un bilocale, composto da un locale soggiorno/cucina, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Sebbene sia stato recentemente ristrutturato e si trovi in buono stato di manutenzione, la perizia rileva che la distribuzione interna non rispetta i requisiti igienico-sanitari minimi per un bilocale, richiedendo interventi per adattarlo a monolocale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in piastrelle, così come il bagno, che presenta pareti piastrellate e dotazioni complete di sanitari e doccia. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, protetti da scuri marroni. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, e dispone di predisposizione per l'aria condizionata nel disimpegno. La vendita include la quota proporzionale di spettanza sulle parti comuni del fabbricato, quali portico, vano scala, ingresso comune e cortile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica nel centro di Rovigo, con facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici. La vicinanza al centro storico arricchisce il contesto, offrendo un'ottima qualità di vita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.500,00
Offerta minima: € 21.375,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Recentemente ristrutturato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Veneto - Rovigo
Aggiunto a 11 ore fa e scade il 16 November
ID annuncio: 721235
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