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Immobile in asta di 400 msup2 con piugrave di 5 locali e box auto doppio in vendita a Vaiano
323990 EUR
Casa indipendente in asta a Vaiano (PO) – Via del Palagio 23-25 (CAP 59021)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso residenziale ubicato in Via del Palagio, località Schignano, nel Comune di Vaiano. L'edificio è stato costruito per fasi successive a partire dal 1980, con struttura in cemento armato e finitura esterna in pietra faccia a vista. Si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, in un'area classificata come UTOE 4 'Schignano', Zona territoriale omogenea A (tessuti storici ed edifici e nuclei sparsi storicizzati) e R3a (aree della residenza con tessuto di formazione recente prevalentemente saturo).
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 400 mq e si sviluppa su quattro piani (seminterrato, terra, primo e secondo). Al piano terra, un appartamento (civico 25) è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con camino, cucinotto, due bagni e due camere matrimoniali. Al piano primo e secondo, un secondo appartamento (civico 23 lett.1) offre ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali (una con bagno interno) e una soffitta non abitabile. Il piano seminterrato è dedicato ad autorimessa, con due vani principali e due locali cantina. L'immobile presenta uno stato di manutenzione discreto, con alcune parti ancora da completare.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne includono rivestimento in pietra faccia a vista, balconi perimetrali in calcestruzzo con copertine in travertino, e copertura in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in gres, ad eccezione delle camere da letto con parquet. I pavimenti esterni su balconi e resedi sono in cotto, porfido e lastre in ghiaia lavata. Gli impianti di gas, termico (con caldaia murale autonoma) e idrosanitario sono presenti per entrambe le unità abitative. L'impianto elettrico è funzionante e di media fattura. La proprietà include un ampio giardino tergale e una pertinenza esterna con un piccolo deposito.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in località Schignano, un'area collinare inserita nella zona ANPIL Monteferrato e soggetta a Vincolo Idrogeologico. La zona è caratterizzata da un tessuto di formazione recente e risulta prevalentemente satura. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 500.000,00
Offerta minima: € 324.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Due unità abitative
• Autorimessa doppia
• Contesto residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Toscana - Vaiano
Aggiunto a 6 giorni fa e scade il 8 November
ID annuncio: 696132
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