Immobile in asta di 450 msup2 in vendita a Acqui Terme
373190 EUR
Complesso immobiliare in asta a Acqui Terme (AL) – Via San Defendente 8
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Acqui Terme, in Via San Defendente n.8. Il complesso è indicato al piano regolatore in aree zona B/F, con possibilità edificatorie che consentono manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento, ristrutturazioni leggere e pesanti, e adeguamento altezze interne. Sono ammessi aumenti entro 50 mq di superficie utile, una sola volta. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su più livelli e comprende diverse unità. Il laboratorio artigianale al piano terreno ha una superficie commerciale di 450 mq (catastali 382 mq) ed è composto da un'ampia officina, un bagno e due uffici. Al primo piano si trovano due alloggi: quello di dimensioni maggiori ha una superficie commerciale di 170 mq (150 mq abitazione + 20 mq terrazzi) ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, corridoio/disimpegno che accede a tre camere, un bagno, un balcone, ulteriore bagno, dispensa e cucina. L'alloggio più piccolo ha una superficie commerciale di 140 mq (120 mq abitazione + 20 mq terrazzi) ed è composto da veranda all'entrata, ingresso, cucina, tre camere, disimpegno e bagno. Le unità si presentano in normali condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti degli alloggi sono in calcestruzzo armato, con murature perimetrali in mattoni e solai in laterizio armato. Le finiture interne sono ad intonaco civile e tinteggiatura. I servizi e le cucine presentano rivestimenti in piastrelle e pavimenti in piastrelle ceramiche o marmette. Gli impianti includono elettrico per illuminazione, idrico-igienico sanitario e riscaldamento ad elementi radianti. I serramenti sono di recente realizzazione, a vetri doppi, con avvolgibili elettriche. Il tetto è a falde con copertura in tegole laterizie. Il laboratorio presenta finiture semplici ad intonaco, pavimentazione in battuto di cemento e serramenti metallici di grandi dimensioni con vetrature a piccoli riquadri. Il compendio include un posto auto coperto di 20 mq e un terreno/giardino di circa 2.000 mq.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è ubicato in Acqui Terme, con accesso carraio da Via San Defendente. La zona è caratterizzata da un indice di utilizzazione fondiaria di 0,50 mq/mq e un rapporto massimo di copertura del 40% della superficie fondiaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con una piccola difformità catastale sanabile con costi contenuti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 497.600,00
Offerta minima: € 373.200,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare
• Ampia superficie
• Terreno edificabile
• Buone condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Piemonte - Acqui Terme
Aggiunto a 6 ore fa e scade il 16 November
ID annuncio: 721158
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