Immobile in asta di 5325 msup2 in vendita a Valmadrera
1671970 EUR
Capannone in asta a Valmadrera (LC) – Via Leonardo Vassena 7 (CAP 23868)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Valmadrera (LC), in Via Leonardo Vassena n. 7, in una zona produttiva strategica tra la linea ferroviaria e il monte Barro. La posizione offre un accesso diretto alla principale arteria stradale SS36 Milano-Lecco, garantendo ottimi collegamenti. Gli edifici sono stati edificati a partire dagli anni 1987/1989, con ampliamenti successivi, e si inseriscono in un contesto urbanistico consolidato a prevalente destinazione produttiva.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 5325 mq. Comprende un capannone principale (corpo A) di due campate con altezza sottotrave di 5,40 metri, un corpo uffici su due piani (piano strada e seminterrato) e locali accessori. Questo capannone è stato ampliato con una campata su due piani per produzione e deposito, una torre fronte strada con ingresso uffici e un appartamento sopra gli uffici. Un secondo capannone (corpo B) è destinato a produzione e magazzino. Il lotto include anche una porzione di cabina di trasformazione elettrica (corpo C) e un'area esterna di parcheggio (corpo D). Un ulteriore capannone industriale (corpo E), realizzato tra il 2002 e il 2004, è costituito da due ambienti principali destinati a officina (piano terra, altezza interna 620 cm) e magazzino (secondo piano, altezza interna 400 cm), completato da spazi accessori e una centrale termica. Una porzione di cabina elettrica (corpo F) è annessa al capannone E. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune parti più vetuste e altre in migliori condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei capannoni sono in cemento armato prefabbricato, con pareti in calcestruzzo e prismi di cls. Le coperture sono realizzate con lastre di cemento prefabbricate e fibrocemento. I serramenti sono in ferro con vetro singolo per le parti più datate e in alluminio per le porzioni più recenti. I pavimenti sono in battuto di cemento lisciato al quarzo. Il riscaldamento degli ambienti produttivi è garantito da aerotermi alimentati da caldaie a gas metano. L'immobile è dotato di due serbatoi interrati per lo stoccaggio di metacrilato e sei carriponte per la movimentazione dei prodotti. È presente un impianto antincendio con idranti e sistema a schiuma. Le aree esterne sono pavimentate in asfalto e recintate.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona produttiva ben servita, con adeguate aree di manovra per mezzi pesanti e parcheggi sufficienti. Il traffico locale è principalmente legato alle attività produttive. La vicinanza alla SS36 Milano-Lecco e alla linea ferroviaria rende la posizione particolarmente vantaggiosa per la logistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.786.622,00
Offerta minima: € 1.671.980,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Presenza di uffici e servizi
• Buona accessibilità stradale
• Completo di carriponte
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Lombardia - Valmadrera
Aggiunto a 3 giorni fa e scade il 8 November
ID annuncio: 696052
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