Immobile in asta di 6000 msup2 in vendita a Modugno
367910 EUR
Complesso immobiliare in asta a Modugno (BA) – Via delle Violette N.C. (CAP 70026)
L'immobile in asta è una palazzina adibita ad uffici, ubicata nella Zona Industriale del Comune di Modugno (BA), con accesso da Via delle Violette. L'edificio, realizzato con struttura in c.a.p., è stato costruito nel 1998 e si inserisce in un contesto prevalentemente commerciale e produttivo, ben collegato alle principali arterie stradali.
Superficie e distribuzione interna
La palazzina si sviluppa su quattro piani, di cui uno interrato, per un'altezza totale fuori terra di 15,60 m. Il piano interrato, con una superficie di 2602 mq e un volume di 9888 mc, è destinato a deposito e autorimessa, accessibile tramite una rampa scoperta e collegato ai piani superiori da due scale e due ascensori. I piani terra (1556 mq, 5913 mc), primo (1545 mq, 5871 mc) e secondo (635 mq, 2413 mc) sono adibiti ad uffici, tutti controsoffittati e con un'altezza di 3,50 m. Il piano terzo, con una superficie di 220 mq e un volume di 594 mc, ospita locali tecnici con un'altezza di 2,40 m. L'intera palazzina sorge su un lotto di 8579,62 mq, che include un'area asfaltata di 1848 mq adibita a parcheggio scoperto con 66 posti auto e un'area a verde di 3560,06 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta facciate con infissi a nastro in alluminio preverniciato con vetrature a camera trattate con pellicole bassoemissive, intervallati da un rivestimento in lastre in c.a.p. La pavimentazione interna è realizzata sia con mattoni in gres porcellanato che con pavimenti plastici incollati. I bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica. Esternamente, sono presenti due terrazze praticabili al piano rialzato e al secondo piano. La copertura ospita gli impianti di produzione di calore, di trattamento aria e i gruppi frigoriferi, oltre a una stazione radio base. Il garage al piano interrato ha pareti e solaio di copertura prive di intonaco e pavimentazione industriale. Nella parte a giardino è presente un gazebo in legno non ultimato. L'immobile è libero su tutti e quattro i lati, garantendo buona aerazione e illuminazione.
Contesto e collegamenti
La palazzina è ubicata nella zona industriale di Modugno, un'area ben servita e strategica per attività commerciali e produttive. L'ingresso carrabile e pedonale prospetta su Via delle Violette. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di alcune porzioni locate a terzi con contratti opponibili. L'edificio si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, avendo subito atti di vandalismo e furti che hanno compromesso gli impianti elettrici, termici e idrici, rendendoli non funzionanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.882.400,00
Offerta minima: € 367.916,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Posizione in zona industriale
• Numerosi posti auto
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Struttura in c.a.p.
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
Tel: +390640061824
Luogo: Puglia - Modugno
Aggiunto a 14 ore fa e scade il 8 November
ID annuncio: 696150
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