Immobile in asta di 93 msup2 in vendita a San Cesario di Lecce
27810 EUR
Appartamento in asta a San Cesario di Lecce (LE) – Via Vittorio Emanuele II 73
L'immobile in asta è ubicato nel comune di San Cesario di Lecce, in Via Vittorio Emanuele II n. 73, una zona centrale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato presumibilmente edificato in data antecedente il 1942 e successivamente oggetto di sopraelevazione nel 1961. Si inserisce in un contesto urbano consolidato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva, comprensiva di ammezzato e aree scoperte, di circa 93,00 mq. È posto al piano terreno, con accesso da via Vittorio Emanuele II n. 73 tramite un vano scale comune. Il piano terra è composto da un locale soggiorno, una camera da letto, un locale pranzo, una piccola cucina e un wc, tutti disposti in linea e comunicanti con un piccolo cortile esterno. Dal cortile, tramite una scala esterna e una piccola veranda, si accede a un piano ammezzato composto da ingresso, wc e due ulteriori vani attualmente adibiti a pranzo e letto. L'immobile si presenta in scarso stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in muratura di tufo e si trovano in buone condizioni. Le strutture verticali sono in muratura portante, anch'esse in buone condizioni. I solai sono costituiti da volte in muratura e solaio in cemento armato gettato in opera, in buone condizioni. I tramezzi sono realizzati con fette di tufo. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni di tufo con tinteggiatura al plastico. I pavimenti interni sono in marmette e i rivestimenti del wc in piastrelle, tutti in condizioni sufficienti. Il portone di ingresso è in alluminio e ferro. L'immobile è dotato di allacci idrico, fognario ed elettrico. L'impianto elettrico è fuori traccia e sottotraccia, in buone condizioni. L'impianto idrico è sottotraccia con tubi in ferro, in condizioni sufficienti. L'impianto fognario è separato con tubi in PVC. Non è presente impianto di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di San Cesario di Lecce, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.000,00
Offerta minima: € 27.816,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Allacci idrico, fognario ed elettrico presenti
• Struttura portante in muratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
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Luogo: Puglia - San Cesario di Lecce
Aggiunto a 1 giorno fa e scade il 16 November
ID annuncio: 721159
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