COSA SAPERE DELL'IMMOBILENegozio di ampia metratura a reddito– 142 m² - Via R. Timeus, 4/B - CentroPARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL’immobile proposto in vendita è un foro commerciale fronte strada con un’ottima visibilità veicolare e pedonale, posizionato a pochi passi dalla zona pedonale del Viale XX Settembre, nel cuore della città di Trieste.Di metratura totale pari a 142 m², il negozio si struttura su due livelli: piano terra di 125 m² e soppalco/magazzino di 17 m² con altezze pari a 2,05 metri.
Al suo interno si compone di un unico vano open space di 92 m² di 5.00m di altezza, attualmente destinato ad attività di vendita al dettaglio.
Si compone poi di una zona di deposito di 24 m² con altezze pari a 2.80 m, da un antibagno e un bagno finestrato.Al piano soppalcato si accede tramite una rampa di scale posta all’interno della zona di deposito. La destinazione d’uso del soppalco è quella di deposito merci.Con esposizione su Via Timeus, il locale commerciale si presenta con quattro vetrine fronte strada a cielo aperto e un ingresso finestrato, garantendo così un’ottima visibilità e luminosità al suo interno.L’immobile è locato ad una attività di vendita di abbigliamento.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 270.000,00 (duecentosettantamila/00) oltre IVA con possibilità di vendita in reverse charge.INFORMAZIONI SULLA LOCAZIONE ATTIVA:
Locazione annuale pari ad € 28.946,04 (ventottomilanovecentoquarantasei/04) oltre iva, con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni e scadenza 2028 rinnovabile.Redditività lorda pari al 10,7 %.
La società attualmente conduttrice vanta una storicità di 23 anni al suo interno.UBICAZIONE E CONTESTOSito in Via R. Timeus, strada di collegamento con il Viale XX Settembre e il rione di Largo Barriera Nuova, l’immobile si trova in una posizione strategica.Grazie alla presenza di numerose attività commerciali di diversa natura posizionate nel Viale XX Settembre, zona pedonale di Trieste, il rione risulta essere molto frequentato.
A poca distanza dall’immobile troviamo la pizzeria “Modesto”, il negozio di abbigliamento “Operà”, e varie attività che rendono vivace il rione.
Il locale è facilmente raggiungibile da mezzi di trasporto pubblici e privati.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040 381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Tel: 0409859381
Luogo: Friuli-Venezia Giulia - Trieste
Aggiunto a 14 giorni fa e scade il 4 June
ID annuncio: 114136
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