Capannone artigianale in affitto a Empoli 100 mq Rif 1121196
700 EUR
Cod.01016 - IL FONDO ARTIGIANALE DI QUALITA'!
A Empoli spesso i fondi artigianali in affitto versano in condizioni pietose. Vetusti e da ristrutturare, non sono assolutamente idonei ad ospitare un attività moderna.
Non è il caso di questo nostro "Fondo Artigianale di Qualità": un ambiente di lavoro ristrutturato e funzionale, ubicato in una posizione centrale e strategica.
Non fartelo scappare: chiamaci subito!
100 MQ UTILI
RISTRUTTURATO
CON SPAZI ESTERNI!
POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO!
IN BREVE:
Posizione riservata ma strategica, con facilità di parcheggio proprio davanti e possibilità di raggiungere la stazione a piedi. Ubicato a Empoli, nella zona di Ponzano.
Accesso tramite resede esclusivo, con ulteriore resede esterno sul retro del fabbricato!
L'immobile è facilmente suddivisibile in più ambienti.
Possibile anche cambio di destinazione d'uso, ad ufficio o fondo commerciale.
GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 105 mq.
Attualmente diviso in tre ambienti distinti, con doppio ingresso, può però essere ulteriormente frazionato con estrema facilità.
Piano terra con ingresso doppio. 2 Ampie vetrine su strada.
Attualmente è così composto:
- resede d'ingresso di circa 20 mq
- ufficio di circa 12 mq
- 2 ampi vani di circa 85 mq
- bagno di circa 5 mq
- resede tergale di circa 15 mq
DESTINAZIONE URBANISTICA:
Attualmente con destinazione "Magazzini e locali di deposito" (categoria catastale C/2), la proprietà può effettuare un cambio di destinazione d'uso nella categoria catastale più confacente al futuro conduttore e in particolare:
- A/10: Uffici e studi privati
- C/1: Negozi e Botteghe
- C/2: Magazzini e locali di Deposito
- C/3: Laboratori per arti e mestieri
ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali ridotte.
Soffitti alti 3,80 mt.
Dotato di acqua, elettricità, e riscaldamento tramite Climatizzazione (3 split) caldo/freddo.
Serrande automatizzate.
A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile ristrutturato
... a chi cerca un immobile pronto all'uso
... a chi vuole un immobile pratico e funzionale
... a chi cerca un ambiente di lavoro con spazi esterni esclusivi
... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Posto in strada secondaria ha però una ridotta visibilità di passaggio.
Tuttavia si tratta indiscutibilmente di una posizione strategica, raggiungibile anche a piedi dal centro e della stazione.
Ampia facilità di sosta e di parcheggio gratuito.
PUNTI DI FORZA:
1) Vicino al centro e ala stazione
2) Ristrutturato
3) Ingresso indipendente
4) Doppio ingresso
5) Libero subito
6) Cambio destinazione d'uso
Euro 700,00
(Rif. 609) Chiudi
Luogo: Toscana - Empoli
Aggiunto a 21 giorni fa e scade il 30 May
ID annuncio: 149077
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