COSA SAPERE DELL'IMMOBILECapannone in locazione – 3.200,00 m² - Via E. Morpurgo, 8 TriestePARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL’immobile proposto in locazione ha una metratura complessiva pari a 3.200,00 m² circa suddivisa in: area di manovra e parcheggio con accesso da Via E. Morpurgo di 2.200,00 m² circa; area coperta-magazzino pari a 447 m²; zona direzionale di tot. 339 m² distribuiti su due piani.Precedentemente utilizzato da GLS (General Logistics Systems), società di trasporti che offre servizi di trasporto internazionale di merci e contratti logistici, l’immobile presenta caratteristiche strutturale di tipo tradizionale.Piano terra: E ‘presente la reception con ingresso indipendente dal piazzale, l’antibagno e due wc finestrati, la zona accettazione con annesso l’ufficio e due disimpegni che conducono al magazzino con altezze minime di 4,70m e massime di 5,30h, e all’area uffici con altezze pari a 3.20m sita al piano interrato.Piano interrato: Tramite il disimpegno e dopo aver percorso due rampe di scale, accediamo alla zona uffici costruita nel 2019 e composta al suo interno come segue: quattro stanze ufficio, due disimpegni, zona archivio, sala riunioni, antibagno e doppi servizi igienici finestrati.Esternamente l’immobile si compone di un piazzale di manovra e parcheggio, un’area verde, una tettoia carico/scarico merci e un cortile. L’accesso al magazzino lo si ha tramite la tettoia carico/scarico merci, mentre l’accesso alla reception tramite un ingresso indipendente. Sono presenti, inoltre, quattro bocche di scarico munite di rampa che garantiscono lo stazionamento dei bilici e il carico/scarico merci.Il capannone è arricchito da un impianto di pannelli fotovoltaici che garantiscono l’indipendenza energetica, per dipendere meno dalla fornitura esterna. L'impianto di condizionamento e riscaldamento è tramite pompa di calore, con condizionatore inverter caldo-freddo.Grazie alla struttura e composizione dell’immobile è possibile insediare attività di logistica, spedizioni o di produzione.UBICAZIONE E CONTESTOLa zona nel quale si insedia il capannone appartiene al COSELAG, pertanto, è necessario richiedere al comprensorio l’insediamento e attendere l’autorizzazione. A poche centinaia di metri è presente la Nuova Sopraelevata che conduce al Porto di Trieste, il frequentato “Pane Quotidiano” e varie attività industriali e commerciali che rendono attiva la zona. L’immobile proposto in vendita si trova in un area strategica che vanta la possibilità di raggiungere qualsiasi zona della città, in tempi brevi.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040 381 . Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile. Chiudi
Tel: 0409859381
Luogo: Friuli-Venezia Giulia - Trieste
Aggiunto a 20 giorni fa e scade il 29 May
ID annuncio: 416378
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