PRIVATO VENDE villa ecologica con ampio parco, attrezzata per lockdown e smartworking, realizzata su di un colle, percorso da sentieri con vasto panorama, vista mare, all’interno di un parco privato, pieno di aria e luce. Confinante con altro parco privato e vicina ad un borgo moderno, dotato di tutti i servizi sociali e scolastici.
Ubicata a nord/ovest di Roma, tra il vicino mare ed il parco regionale dei laghi di Bracciano e Martignano, al centro di un’ampia area archeologica etrusca, vicino al Castello di S. Severa ed al famoso hotel “La Posta Vecchia".
Tranquillità, turismo (mare e collina), terme (Stigliano), attività equestre tecnica e turistica.
DOTAZIONE ENERGETICA: internet e Wi-Fi, riscaldamento regolabile indipendentemente da ogni piano, fotovoltaico, celle termiche, caldaia a condensazione, termo-camino, incentivi statali fino al 2029, quindi senza spese energetiche.
DESCRIZIONE (ristrutturata nel 2009) vedi video https-//youtu.be/8JzqGtUM3HQ
L’immobile si sviluppa in due livelli fuori terra ed un piano seminterrato, inferriate romane alle finestre e portone blindato.
Piano terra - con accesso diretto al patio coperto di 60 m2, salone, stanza ospiti, cucina abitabile arredata, bagno, suite con verandina e bagno interno, attrezzato per handicap, camino.
Primo piano - con balcone di 8 m2, vista mare, studio, camera matrimoniale e bagno.
Piano seminterrato - con accesso diretto al parco e al garage, termo-camino, predisposizione per seconda cucina, bagno, salone triplo e due camere ospiti.
IN SINTESI superficie commerciale di 420 mq, 5 camere da letto; studio, salone + salone triplo, cucina completa + predisposizione per seconda cucina; 4 Bagni; 2 camini; garage triplo, ampio parcheggio esterno di 900 mq, lavanderia-cantina, soffitta, locale tecnico. Il tutto realizzato con finiture di pregio.
DOTAZIONE EN PLEIN AIR
Parco di 10.000 mq., delimitato da inferriata artigianale, con videocitofono, impianto d’illuminazione e irrigazione, alberi secolari, piante da frutto e fiori, area barbecue e forno a legna.
AREA BEN COLLEGATA con Roma, Fiumicino-porto-aeroporto e Civitavecchia (circa 20 minuti), a 5 minuti da S. Nicola (mare), fornita di tutti i servizi necessari ad una vita sociale, a 30 minuti dal prestigioso centro termale di Stigliano, terme dell’antica Roma.
IDEE REALIZZABILI
Possibilità di costruire una piscina nel parco e ricovero per cavalli.
Possibilità di dividere la villa in due unità abitative o realizzare un ambiente per eventi e B&B.
AEROPORTI:
Aeroporto internazionale Leonardo da vinci: 20 minuti
Ciampino CIA: 45 KM
TRENI:
Roma Termini: 40 minuti con corse frequenti e stazionamenti in punti nevralgici di Roma.
STRADE:
Strada statale Aurelia.
Autostrada Roma-Civitavecchia. Chiudi
Tel: 3495721362
Luogo: Lazio - Cerveteri
Aggiunto a 22 giorni fa e scade il 21 May
ID annuncio: 184107
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