COSA SAPERE DELL'IMMOBILELocale commerciale - 137 m² - Salita al Promontorio, 2 - RivePARTICOLARITA' E DESCRIZIONEIl locale commerciale proposto in locazione, situato all'interno di un palazzo storico del 1899, si trova nel cuore delle Rive di Trieste.Grazie all’ottima posizione e alla presenza di cinque vetrine fronte-strada, l'immobile gode di una ottima visibilità.Con ingresso da Salita al Promontorio, si accede all'interno di un'ampia zona open-space, che, grazie alla sua altezza di 4.5 metri permette di apprezzare al massimo l'unicità di questo locale. Caratteristica peculiare dell’immobile è infatti la presenza della muratura originaria che è stata ripristinata al suo interno.Completa la proprietà un vano ad uso deposito, ed un servizio igienico finestrato con antibagno, al quale si accede tramite una breve rampa di tre scale.Precedentemente utilizzato come ristorante, è presente al suo interno la canna fumaria.Lo stato dell’immobile risulta di grezzo avanzato e necessita di una apposita ristrutturazione, anche per quanto riguarda l'impiantistica.In vista dei lavori che il futuro conduttore dovrà effettuare all’interno del locale, la proprietà si rende disponibile a partecipare al costo dei lavori, seguendo una locazione con canoni “a scaletta”, suddivisa come segue:-PRIMO E SECONDO ANNO il canone di locazione sarà pari ad € 800,00 / mese.-TERZO E QUARTO ANNO il canone di locazione sarà pari ad € 1.400,00 / mese.-QUINTO E SESTO ANNO, al canone di € 1.600,00 /mese.A partire dal primo rinnovo contrattuale, il canone verrà poi impostato ad € 1.800,00 mensili sino a naturale scadenza.Il contratto di locazione commerciale è di 6 + 6 anni, ESENTE IVA.Precedentemente utilizzato come ristorante, l'immobile si presta ad oggi all'insediamento di molteplici attività. Grazie alle sue caratteristiche, gli spazi al suo interno del locale potranno essere predisposti in base alle esigenze della futura attività.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato nel Rione di San Vito, a pochi passi dalle Rive, in un contesto di forte passaggio. Nelle immediate vicinanze troviamo infatti la Stazione Rogers, Eataly, Piazza Venezia e Via Torino, Via del Lazzaretto Vecchio oltre al Museo Revoltella. Grazie alla sua posizione, è facilmente raggiungibile da mezzi privati e da mezzi pubblici.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040 381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Tel: 0409859381
Luogo: Friuli-Venezia Giulia - Trieste
Aggiunto a 14 giorni fa e scade il 4 June
ID annuncio: 114131
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