L’unità in oggetto è una villa signorile dei primi anni ’30 con le caratteristiche
proprie degli edifici dell’epoca
L’immobile in oggetto è situato in zona semicentrale del comune di Varese,
alle pendici del rione San Gallo, in una zona residenziale signorile edificata
con prevalenza di edifici singoli (ville d’epoca) ed edifici plurifamiliari e con
buona appetibilità da parte del mercato; la zona è caratterizzata da
un’edilizia di tipo residenziale signorile a carattere unifamiliare e condominiale,
è ben collegata con il sistema di trasporto pubblico verso il centro della città
di Varese, che dista circa 1500 m dal fabbricato, mentre le fermate dei servizi
di autobus urbani distano circa 200 metri dal fabbricato.
Il fabbricato ha un impianto rettangolare, tipico delle ville degli anni ’30 con
scala di collegamento interna tra i piani posta a lato fabbricato ed
accessibile dall’accesso pedonale situato lungo la Via Andrea del Sarto al
civico 15 e dal piano rialzato, che dispone di altro accesso diretto dal giardino
tramite un maestoso scalone centrale sul fonte principale.
L’accesso carraio posizionato in modo separato da quello carraio e sempre
lungo la Via Andrea del Sarto.
La villa è dotata di giardino piantumato a gradoni, ed è articolata su 3 livelli
fuori terra, oltre a piano seminterrato.
L’unità in oggetto, presenta buoni materiali di finitura dell’epoca, che
necessitano comunque di opere di manutenzione ordinaria e si affaccia a sui
quattro lati sul giardino piantumato e confina a nord ed ad est con la Via
Andrea del Sarto, a Sud con la Via Zenale ed ad ovest con altro lotto edificato
con un’altra villa con caratteristiche simili a quella in oggetto.
L’unità al momento del sopralluogo era così articolata:
- Piano seminterrato: subalterno 2: vano scala, sgombero ad uso taverna,
disimpegno, vano tecnico, subalterno 1: garage utilizzato come cantina;
- Piano terra: soggiorno, secondo soggiorno/tinello, disimpegno, bagno
completo, vano scala;
- Piano primo: 2 camerette, camera matrimoniale con balconi, bagno
completo, disimpegno, vano scala;
- Piano secondo: 3 camere, 2 bagni completi, cucina, soggiorno;
- Piano terzo collegato internamente da una scala rettilinea con una
camera: torretta panoramica MQ 450 PIU CIRCA 1500MQ GIARDINO Chiudi
Tel: 0291447636
Luogo: Lombardia - Varese
Aggiunto a 1 mese fa e scade il 20 May
ID annuncio: 373092
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